Суббота, 11 Окт 2021

Интернет опрос

Почему по Вашему мнению система ЖКХ работает не эффективно?
 

Регистрация / Вход

Полезные ссылки

Министерство регионального развития Российской Федерации

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

НП "Межрегиональный центр экспертных и аудиторских организаций ЖКХ"

Прочие ссылки

Структура платежей за жилищные услуги
Также в данном разделе вы прочитаете какие услуги являются жилищными, как правильно должны называться жилищные услуги, как расчитываются жилищные услуги.
Структура платежей за жилищные услуги, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в свою очередь содержит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В случае, если Вы проживаете в государственном или муниципальном жилом помещении, добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Данная плата устанавливается собственником жилого помещения и предназначается для обновления жилищного фонда, а также проведения капитального ремонта. Таким образом, в квитанциях за жилищные услуги для населения, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде, не должно быть строки «капитальный ремонт».
Если более просто, то структура всех жилищных платежей является следующей:
- плата за содержание жилого помещения;
- плата за ремонт жилого помещения;
- плата за проведение капитального ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения);
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем), в случае если собственником жилого помещения является государство или муниципалитет.
Обратите внимание, что это все наименования платы за жилищные услуги, остальные это лишь составные части перечисленных выше услуг. Так, например, в квитанциях за жилищные услуги часто можно увидеть такие наименования, как «уборка общих мест пользования», «плата за пользование лифтом», «вывоз мусора». Выделение данных услуг может только запутать потребителей жилищных услуг. Дело в том, что, выделяя данные услуги в отдельную, самостоятельную услугу, практически никогда не делается примечание, что данная услуга не включается в основную услугу.
Например:
Плата за содержание жилого помещения 5 руб. за кв.м. жилой площади;
Уборка общих мест пользования 1 руб. за кв.м. жилой площади.
При такой формулировке услуги возникает вопрос: в перечень услуг, которые входят в плату за содержание жилого помещения, включена уборка общих мест пользования и нужно ли оплачивать эту услугу отдельно?
Также иногда в наименованиях платежей за жилищные услуги некорректно формулируют плату за ремонт жилого помещения, часто называя ее платой за текущий ремонт.
Очень часто в квитанциях при выделении составных частей жилищных услуг управляющие компании путают единицы измерения предоставляемых услуг.
Например:
Вывоз мусора - чел.
Плата за пользование лифтом – чел.
Но такие единицы измерения услуг не верны, согласно ст.39 ЖК РФ, бремя расходов общего имущества в многоквартирном доме несет собственник пропорционально площади своего жилого помещения, а, следовательно, все жилищные услуги могут иметь единицу измерения – квадратные метры.
Комментарии
Поиск
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Русская редакция: www. freedom-ru.net & www. joobb.ru

3.26 Copyright © 2015 Compojoom.com / Copyright © 2014 Alain Georgette / Copyright © 2013 Frantisek Hliva. All rights reserved.»