Суббота, 11 Окт 2021

Интернет опрос

Почему по Вашему мнению система ЖКХ работает не эффективно?
 

Регистрация / Вход

Полезные ссылки

Министерство регионального развития Российской Федерации

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

НП "Межрегиональный центр экспертных и аудиторских организаций ЖКХ"

Прочие ссылки

Договор с управляющей компанией
В соответствии с заключенным договором управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам и т.д. убрать или расписать Договор, заключенный с управляющей компанией, согласно ст.162 ЖК РФ, должен содержать:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
Перечень общего имущества определен Постановлением Правительства РФ № 491 от 23.12.2013г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также договором с управляющей компанией.
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
Перечень услуг должен соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 491 от 23.12.2013г., а также должен быть прописан в договоре с управляющей компанией.
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития от 16.07.2016 г. N 6174-АД/14, порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен включать в себя методику и расчет указанных в договоре услуг.
При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие ежегодных решений об изменении такой платы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Коммунальные услуги определяются в соответствии с учетом установленных регулируемых тарифов на услуги организаций коммунального комплекса.
4) порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Контроль выполнения обязательств по договору с управляющей компанией определен ст. 162 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 23.12.2013г., а также договором с управляющей компанией.
При этом управляющая компания не только должна отчитаться в течение первого квартала года, следующего за отчетным, о выполнении договора управления, а также:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Комментарии
Поиск
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Русская редакция: www. freedom-ru.net & www. joobb.ru

3.26 Copyright © 2015 Compojoom.com / Copyright © 2014 Alain Georgette / Copyright © 2013 Frantisek Hliva. All rights reserved.»