Суббота, 11 Окт 2021

Интернет опрос

Почему по Вашему мнению система ЖКХ работает не эффективно?
 

Регистрация / Вход

Полезные ссылки

Министерство регионального развития Российской Федерации

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

НП "Межрегиональный центр экспертных и аудиторских организаций ЖКХ"

Прочие ссылки

Определение размера платежей за жилищные услуги
Плата за содержание и ремонт жилого помещения согласно ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Данные требования описаны в Постановлении Правительства РФ № 491 от 23.12.2013г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития от 16.07.2016 г. N 6174-АД/14 порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен включать в себя методику и расчет указанных в договоре услуг.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ст.157 ЖК РФ определяется на общем собрании собственников жилья, а в случаях ТСЖ или жилищных кооперативов в соответствии с уставом данной организации.
В случае если собственники помещений не приняли решение на общем собрании о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, то согласно ст.158 ЖК РФ размер платы устанавливается органом местного самоуправления путем проведения открытого конкурса. Однако от такой практики Министерство регионального развития рекомендует отказаться, о чем говорится в письме от 16.07.2016 г. N 6177-АД/14. Объясняется это существенными отличиями в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям.
Утверждение платы за проведение капитального ремонта жилого помещения происходит в соответствии со ст.158 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Поэтому если управляющая компания не объяснила Вам, как и что конкретно будет капитально ремонтироваться, она не имеет права собирать с Вас данную плату. Для ТСЖ и жилищных кооперативов установление платы за проведение капитального ремонта жилого помещения происходит в соответствии со ст.155 ЖК РФ, согласно установленному порядку в данных организациях. При этом в предложении размера стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не рекомендуется использовать применяемые для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе ФЕР, ТЕР). Размер такой стоимости целесообразно определять с помощью анализа рынка и сложившихся в муниципальном образовании или регионе разброса цен на работы, аналогичные необходимым работам в многоквартирном доме.
В случае если Вы проживаете в государственном или муниципальном жилом помещении, Вы оплачиваете плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Для города Томска плата за наем жилого помещения утверждена Постановлением Мера г. Томска №568 от 27.01.2015г.
Комментарии
Поиск
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Русская редакция: www. freedom-ru.net & www. joobb.ru

3.26 Copyright © 2015 Compojoom.com / Copyright © 2014 Alain Georgette / Copyright © 2013 Frantisek Hliva. All rights reserved.»